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Le Mans

Le Mans en bref

Vivre au Mans

Découvrir Le Mans

Ni spectaculaire, ni ostentatoire, Le Mans n’est pas une ville qui s’offre facilement ou séduit de prime abord. Il serait dommage d’en rester là. Car cette porte d’entrée du Grand Ouest, au passé ouvrier, révèle son attractivité et son charme sur la durée. Il ne faut pas hésiter à s’aventurer hors du centre névralgique de la ville qu’est la vaste (et aride) place de la République, pour découvrir des gens, des lieux et des quartiers attachants, à commencer par la Cité Plantagenêt. Cœur historique du Mans, elle est ceinte d’une muraille romaine (candidate au label Unesco) et recèle des hôtels particuliers, jardins secrets et authentiques maisons à pan de bois. Dominé par sa cathédrale Saint-Julien et lieu incontournable de balades, ce village (piéton hors riverains) dans la ville a été le décor de nombreux films, dont Cyrano de Bergerac ou L’homme au masque de fer.

110 km d’itinéraires cyclables

Au pied de la muraille coule la Sarthe, bordée de chemins de halage, à arpenter à pied ou à vélo. Réservé aux circulations douces, un boulevard Nature de 72 km, dont 44 déjà accessibles, est en cours d’aménagement à l’échelle de l’agglomération pour relier tous ses hauts sites naturels, touristiques et patrimoniaux, comme l’abbaye de l’Epau. Célèbre pour sa course d’endurance automobile, Le Mans n’est pas pour autant une ville où la voiture est reine. Peu dense et verticale, elle est desservie aux quatre coins cardinaux par deux lignes de tramway. Elle compte aussi plus de 110 km d’itinéraires cyclables et de nombreux espaces verts, parcs et jardins publics, dont les 450 hectares de l’Arche de la Nature, un vaste espace naturel périurbain aux portes du Mans.

Projets d’écoquartiers

Au-delà de ses quelques monuments phares, la ville se distingue surtout par ses quartiers résidentiels aux identités architecturales originales, comme le quartier des Tisserands à l’ouest et ses petites maisons aux façades colorées et jolies fenêtres en chien assis, repère privilégié de jeunes familles bobo. Au nord, place aux villas (les fameuses Mancelles) Belle-Epoque ou de style balnéaire de la bourgeoise rue Prémartine et du (prisé) quartier du Jardin des Plantes. Au sud-est, non loin du circuit, la Cité des Pins égraine ses étonnantes maisons ouvrières jumelles. Durabilité oblige, la ville voit aussi fleurir les projets d’écoquartiers, notamment autour de l’université. Au Mans, mieux vaut se perdre dans le lacis des rues, plutôt que s’attarder sur les places (hormis celle des Jacobins les jours de marché, plébiscité par feu Jean-Pierre Coffe), pour déceler les atouts cachés locaux. Loin de constituer un ensemble homogène, la ville est un patchwork de styles, d’architectures, d’ambiances, où chacun peut trouver au final logis et atmosphère à son goût.

Une Mancelle de toujours

Environnement

  • Forêt

Le Mans a un environnement très verdoyant avec à moins de 10 minutes, le domaine de l’Arche de la nature qui propose 500 ha de forêt, bocage et rivière. Sans compter le PNR du Perche et le Parc naturel régional et Géoparc Normandie-Maine (plus de 200 000 hectares de avec bois)

  • Patrimoine historique

    82 monuments classés

La cité Plantagenêt recèle dans ses ruelles ceintes par une muraille romaine des hôtels particuliers et des maisons à pan de bois, dominés par la cathédrale saint-Julien. Les environs proches promettent des visites pleines de surprise avec les charmants villages de Coulaines et Ruaudin et les manoirs historiques du Perche. 

  • Nature en ville

    ⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎

Le Mans possède 360 ha d’espaces verts, dont 85 ha en parcs et jardins municipaux. L’Arche de la Nature représentant 450 ha porte la superficie verte à environ 63 m2 par habitant. Le Jardin des Plantes, d’une superficie de 5 ha, propose un jardin à l’anglaise et un autre à la française avec une roseraie.

  • Faible densité

    2 707 habitants / km2

 

 

  • Grande ville

    142 946 habitants

L’agglomération du Mans compte 347 626 habitants.

Labels

  • Gourmande

La capitale de la rillette compte deux restaurants inscrits au Guide Michelin dont un étoilé, L’Auberge de Bagatelle *.

  • Sûre

    Cf Sécurité

  • sportive

La cité des 24 h du Mans, au-delà du fameux circuit Bugatti compte aussi 15 stades dont Arena, l’hippodromme des Hunaudières et l’Île aux Sports, un vaste complexe où se trouvent des clubs de football, d’athlétisme ou encore de canoë.

  • Familiale

    27 %

Avec un environnement naturel propice aux loisirs et aux activités sportives, Le Mans offre un cadre très familial. Petit bémol, un seul lycée classé B et uniquement en 2021. A suivre…

Transports

  • Tramway

    2 lignes de tramway

 

 

  • Accès à une autouroute

    A11 Paris-Nantes

A81 pour Rennes

 

  • Gare TGV

    Gare du Mans

Offre Ouigo disponible

 

  • Moins de 2h de Paris

    En train

Moins d’une heure même ! 0:56 de la gare Montparnasse.

Sécurité

Sécurité des personnes

Bonne

agressions < 6

 

pour 1 000 habitants, au niveau du département

Sécurité matérielle

Très bonne

 délits <  à 25

 

pour 1 000 habitants, au niveau du département

économie

Taux de chômage

8,7 %

Moyenne nationale 2019 : 8,4 %

Par rapport à la population active (au sens du Bureau International du Travail). Et par zone d’emploi.

Nombre d'entreprises > à 100 salariés

69 soit 0,35 %

Moyenne nationale : 0,15 % des établissements

Revenu médian

19 830 €

Revenu médian national : 19 780 €

SECTEUR D'ACTIVITÉ

L’assurance et l’industrie automobile avec notamment le Technoparc (pôle d’excellence sportive). Mais aussi la technopôle Novaxis. A noter une bonne couverture 5G.

ENTREPRISES IMPORTANTES

MMA, une usine Renault, Microélectronics, Sephira… 

Immobilier

Location

9,80 €

 

Prix moyen au m²

Achat de maisons

1 930,00 €

+ 19,8 % en un an

 

Prix moyen au m²

Hausse octobre 2020-2021 dans l’ancien

Achat d'appartements

1 630,00 €

+ 19,8 % en un an

Prix moyen au m² 

Hausse octobre 2020-2021 dans l’ancien

Plus de 40 % de maisons

41,80 %

 

météo

4:52  h/jour

688 mm/an

12 °C

Température moyenne annuelle

NC km/h

santé

Accessibilité potentielle aux
médecins généralistes

Bonne

3,5  <  4

Nombres de consultations possibles par an et par habitant

Reconnus parmi les
meilleurs établissements

Un hôpital, une clinique, une maternité

Centre médico-chirurgical du Mans, CH et Clinique du Tertre-Rouge.

éducation

Nombre de crèches

0

Nombre de lycées
classés A ou B

0 en 2020, 1 lycée public en 2021

Présence de classes préparatoires

Oui

Mixité écoles privées et publiques

Oui

Plus de 30 % de diplômés du supérieur

30 %

 

Moyenne nationale : 29,9 %